Navigeer door lagen van gemeentelijke processen om stadseigendom te kopen. Lokale overheden bieden land aan via veilingen en speciale programma's. Bepaal uw behoeften als toekomstige landeigenaar om het onroerend goed en het programma te kiezen dat het beste bij uw doelen past.
Hoe stad land te kopen
Stap 1
Identificeer de gewenste kenmerken in een eigendom van de stad. Denk aan locatie, landgebruik, bestemmingsplannen, geologische kenmerken en monumenten. Laat uw doelen als landeigenaar beïnvloeden welke kenmerken u zoekt - als u van plan bent om een bestaand huis te renoveren tot een huurwoning, zoekt u een andere woning dan iemand die van plan is een kantoortoren te bouwen.
Stap 2
Bepaal het huidige en vroegere landgebruik van het onroerend goed. Bezoek de site om te controleren of er bezette of niet-bezette structuren op de site zijn. Onthoud dat onroerend goedbeschrijvingen online en in bestanden niet altijd de meest recente status van eigenschappen weergeven. Bezoek de griffier van uw stad om het gebruik van de site in het verleden te bepalen.
Stap 3
Onderzoek de bestemming van het onroerend goed. Weet dat de bestemmingszone de grootte en vorm van structuren op een onroerend goed bepaalt en de soorten toegestaan landgebruik. Neem contact op met de planningafdeling van uw stad of raadpleeg de bestemmingscode van uw stad om te bepalen wat is toegestaan op het door u geselecteerde stadseigendom.
Stap 4
Graaf in de grond. Meer informatie over ondergrondse stromen, de specifieke voedingsstoffen in de bodem en andere geologische kenmerken die van invloed kunnen zijn op de soorten structuren die kunnen worden gebouwd en wat voor soort vegetatie op een eigenschap zal groeien. Huur indien nodig een geoloog in om de grond te analyseren.
Stap 5
Ken de kenmerkende aanduiding van het onroerend goed. Begrijp dat de mijlpaalstatus wordt toegekend aan sites die een historische, culturele of architectonische betekenis hebben. De lokale behoudscommissie moet alle wijzigingen die zijn aangebracht in de gemarkeerde eigenschappen vooraf goedkeuren.
Stap 6
Maak een lijst met eigenschappen die aan uw eisen voldoen en binnen uw budget liggen. Factor in onderhoud, sloop, bouw, belastingen en andere kosten buiten de aankoopprijs van het onroerend goed.
Stap 7
Woon een veiling bij - stads- en provincieregeringen bieden in beslag genomen en afgeschermde eigendommen aan op openbare veilingen. Begrijp ook dat verschillende gemeenten verschillende regels hebben voor veilingen. Bel uw lokale stadsplanningafdeling of stadsfinanciënafdeling om te bepalen hoe u zich kunt kwalificeren als veilingdeelnemer.
Stap 8
Onderzoek stadslandprogramma's. Vergeet niet dat lokale overheden programma's hebben voor verschillende soorten landeigenaren, zoals starters, ondernemers en non-profitorganisaties. Bepaal welk programma het beste past bij uw doelen als toekomstige landeigenaar.
Stap 9
Koop een stadseigendom dat aan uw behoeften voldoet en binnen uw budget past.
