Wanneer u ervoor kiest om een huis te kopen of te verbouwen, is het belangrijk om te begrijpen welke rol de buitenkant speelt in het besluitvormingsproces. De meest gebruikte buitenmaterialen zijn gevelbekleding van baksteen en vinyl. Sommige huizen combineren zelfs de twee materialen omdat ze beide geweldige functies aan een huis kunnen toevoegen.
Verzekeringsmaatschappijen bieden grotere kortingen voor het verzekeren van een bakstenen huis.Kosten en waarde
Baksteen kost ongeveer $ 6 tot $ 12 per vierkante voet, terwijl vinyl opruimen ongeveer $ 2 tot $ 3 per vierkante voet kost. Volgens het Marshall en Swift Residential Cost Handbook, dat wordt gebruikt door taxateurs, waardeert een volledig bakstenen huis met een gemiddelde snelheid van 6 procent onmiddellijk nadat het is gebouwd. Deze waardering helpt om de extra kosten van baksteen versus vinyl gevelbeplating te compenseren.
Weersbestendigheid
Baksteen wordt door de baksteenfabrikanten als weerbestendig beschouwd; het is waarschijnlijk niet beschadigd door de zon, regen, sneeuw of ijs. Hoewel sommige huiseigenaren zullen getuigen dat hun bakstenen huizen bestand zijn tegen orkaankrachtwinden, is er geen wetenschappelijk bewijs om dat te bevestigen. Gevelbekleding wordt ook als weerbestendig beschouwd en sommige fabrikanten zullen adverteren dat de gevelbekleding is getest om bestand te zijn tegen winden tot 180 mijl per uur. Naast zijn weersbestendigheid wordt baksteen ook beschouwd als een thermische massa. Dit betekent dat het warmte opslaat en langzaam afgeeft, zodat de baksteen in de zomer de warmte buiten houdt en in de winter de warmte binnenhoudt.
Onderhoud
Brick vereist zeer weinig onderhoud. Het is nooit nodig om de baksteen te schilderen, deze rot of deukt niet, hij wordt beschouwd als brandwerend en ongediertebestendig. Vinyl gevelbeplating vereist enig onderhoud. Het moet worden gereinigd met een mengsel van wasmiddel en water om vuil en schimmel te verwijderen, en vervaagt meestal binnen 10 tot 15 jaar en moet worden vervangen of geverfd. Het is een langzaam brandend product en niet brandwerend. Hoewel het kan deuken of krassen, gaat de vinylkleur volledig door zodat vlekken niet altijd zichtbaar zijn.
Garanties
Sommige baksteenfabrikanten garanderen de baksteen maximaal twee levens, maar alleen aan de oorspronkelijke eigenaar. De meeste garanties voor gevelbeplating zijn voor de ene levensduur, die ongeveer 20 jaar, en de garantie kan worden overgedragen van de ene eigenaar naar de volgende.
Bottom Line
Vinyl gevelbeplating is veel goedkoper om te installeren dan baksteen, maar dit komt vooral omdat vinyl gevelbeplating is gemaakt om te concurreren met houten gevelbeplating. Baksteen is uiteindelijk een duurzamer product dat waarde toevoegt aan de aantrekkelijkheid van huizen, net als isolatie. Sommige verzekeringsmaatschappijen bieden een korting voor bakstenen huizen.
