Het lijkt een vrij eenvoudige en basale vraag die snel kan worden beantwoord: hoeveel kost het om een huis opnieuw te bedraden? Het antwoord varieert van ongeveer $ 8.000 tot meer dan $ 30.000. Dat vrij brede bereik is te wijten aan een overvloed aan factoren. Zodra u de kosten van de materialen, tijd en arbeid die nodig zijn om een huis opnieuw te bedraden, begint te onderzoeken, begint u te beseffen dat er meer is dan aan het stopcontact voldoet als het gaat om dit complexe woningproject.
tegoed: NelleG / iStock / GettyImagesDe kosten schatten om mijn huis te herschrijvenVan de leeftijd van het huis tot het gemak van toegang tot de draden tot de grootte van het huis en eventuele bouwvaardigheden die u misschien nog moet ontdekken terwijl u aan de oude bedrading werkt, er zijn veel dingen die u moet overwegen voordat u geld neerlegt op een herbedradingsbaan. Weet waar je aan begint voordat je deze klus zelf aanpakt of een professionele elektricien inhuurt.
Hoe een professional in te huren
Elektrisch werk kan gevaarlijk zijn. Als je zelfs een beetje onzeker bent over het nemen van een herbedradingsproject voor het hele huis of voor slechts een paar armaturen in een enkele kamer, dan moet je serieus overwegen om een professional in te huren. De National Electrical Contractors Association heeft een lijst met geverifieerde aannemers in uw regio.
Verwijs naar elektriciens die u van plan bent in te huren. Neem contact op met het Better Business Bureau, dat het licentienummer van de elektrische aannemer heeft. Zorg ervoor dat de elektrische aannemer volledig is verbonden en verzekerd.
Hoewel je misschien zelf een stopcontact opnieuw hebt aangesloten, een lamp hebt vervangen of wat andere kleine elektrische werkzaamheden rond het huis hebt voltooid, is het opnieuw een hele klus om een heel huis opnieuw te bedraden. Een professional kan dit binnen een week voltooien, afhankelijk van de grootte van het huis en andere factoren, terwijl een weekendstrijder mogelijk een maand of langer nodig heeft.
Elektricien prijzenlijst
Een prijslijst voor elektriciens moet het volgende bevatten:
- Arbeid
- Upgrades die nodig kunnen zijn, waaronder datakabels of zware elektrische draden
- Kosten om draad te laten lopen of gipsplaat om de paar voet te snijden, afhankelijk van de constructie
- Materialen, waaronder stopcontacten en schakelaars, evenals bedrading
Een redelijk goede schatting is om te verwachten dat er één uur per 100 vierkante voet in rekening wordt gebracht. Voeg materiaalkosten toe, die kunnen variëren van $ 6 tot $ 10 per vierkante voet, exclusief de draad zelf. Alle verkooppunten of schakelaars die moeten worden vervangen of toegevoegd, kunnen elk rond de $ 100 tot $ 185 lopen.
Kosten om een huis opnieuw te bedraden
Over het algemeen zijn de kosten voor het opnieuw bedraden van een huis van ongeveer 1.500 vierkante voet ongeveer $ 8.000 als u een professional inhuurt en het werk eenvoudig is zonder onvoorziene problemen. Een zachte schatting van $ 200 per vierkante voet kan je helpen om een cijfer te bepalen. Als het gaat om het opnieuw bedraden van een huis, verwacht dan niet dat je een harde schatting hebt waaraan je je kunt houden.
De kosten voor het opnieuw bedraden van een huis kunnen afhankelijk zijn van een paar factoren, waaronder:
- De materialen die worden gebruikt om oude bedrading te vervangen
- De leeftijd en toestand van de stopcontacten, schakelaars of verlichtingsarmaturen en of deze moeten worden vervangen samen met de bedrading
- Als de bedrading gemakkelijk toegankelijk is via een kruipruimte of door gipsplaten te snijden
- De grootte van het huis en eventuele later toegevoegde kamers, die verschillende bedradingsproblemen kunnen hebben
- Alle upgrades waarvoor extra versterkers moeten worden geleverd aan het thuissysteem
Herbedradingskostencalculator
De materialen om een huis opnieuw te bedraden kunnen beginnen bij ongeveer $ 400 tot $ 1.000, afhankelijk van de kosten van koperdraad. Een elektricien kan tussen de $ 65 en $ 130 per stopcontact, armatuur of schakelaar laden waarop hij moet werken. Als upgrades vereist zijn, zoals het overschakelen van 100 naar 200 ampère, zal dat honderden, zo niet duizenden dollars kosten voor het herbedradingsbudget.
Een herberekeningskostencalculator kan u helpen een relatief nauw cijfer te vinden voor uw elektrische behoeften.
Grote kostenproblemen
Een paar onvermijdelijke dingen kunnen zorgen voor meer herbedradingskosten. Als u een kruipruimte van ten minste 18 inch hebt voor de elektricien om gemakkelijk toegang te krijgen tot de bedrading, evenals een toegankelijke zolder, zijn uw kosten minder.
Als uw huis op een betonnen plaat staat, moet de elektricien mogelijk extra gaten in de gipsplaat snijden om toegang te krijgen tot de bedrading. Deze gaten zullen ongeveer 2 voet boven de vloerlijn zijn. Mogelijk moet u extra kosten betalen om de gipsplaat te laten repareren. De reparatie van de gipsplaten kan tot een kwart van de volledige schatting in beslag nemen als de elektricien het meetelt.
Beste tijd om een huis opnieuw te bedraden
Als u kunt, is het misschien het beste om de bedrading te laten doen wanneer u op vakantie bent of op een andere manier niet thuis bent. Dit maakt het gemakkelijker voor de elektricien, die de stroom kan uitschakelen, toegang heeft tot de bedrading zonder toestemming te vragen of bewoners te vragen zichzelf uit de kamer te verwijderen en anders het werk zonder onderbreking van het dagelijkse werk van de huiseigenaar te doen.
Als je net een huis hebt gekocht en de bedrading wilt upgraden of armaturen wilt toevoegen, is het het beste om het elektrische werk te voltooien voordat je gaat wonen.
Wanneer een huis opnieuw bedraden
Bij een huis dat meer dan vier decennia oud is, moet de bedrading worden gecontroleerd. Meer dan waarschijnlijk zal het moeten worden opgewaardeerd. Dit lijkt misschien een dure onderneming; het kan u echter ook wat geld besparen op rekeningen van nutsbedrijven.
Het opnieuw bedraden van een ouder huis zal ook de wederverkoopwaarde aanzienlijk verhogen. Een huis dat vóór de jaren 1950 werd gebouwd, heeft wellicht bedrading met buizen en buizen die professionele aandacht vereist. Dit kan duur zijn.
Als u van plan bent om te verbouwen, overweeg dan om gedurende deze tijd elektrische armaturen te upgraden of uit te schakelen. Het werk dat wordt gedaan om meer dan waarschijnlijk te verbouwen, is het openen van muren, waardoor een elektricien gemakkelijk toegang heeft, wat op zijn beurt arbeidskosten bespaart. Dit is ook een goed moment om te controleren of uw bedrading in goede staat is.
DIY-overwegingen voor herbedrading
Als je een achtergrond hebt in elektrische bedrading en ervan overtuigd bent dat je de klus zelf kunt voltooien, dan zijn er een paar dingen om te overwegen voordat je dit grote project aanpakt.
- Vul een inventaris in. Bedrading draagt meer dan elektriciteit. Maak een lijst van alles wat u thuis nodig hebt, van het aantal computers in elke kamer dat een harde lijn nodig heeft tot het aantal datalijnen dat elke kamer nodig heeft. Bent u van plan een alarm te installeren of hebt u voldoende stopcontacten voor al uw kleine en grote apparaten in de keuken en / of badkamers?
- Maak een kalender aan. Maak een lijst van alles wat u moet doen, wanneer het voltooid moet zijn en wat u moet kopen en wanneer. Koop extra van alles wat u nodig hebt om minder te reizen naar de ijzerwinkel of dagen te wachten op een verzending.
Zet vergunningen op zijn plaats
Voordat u met een herbedradingsproject begint, moet u ervoor zorgen dat u over de juiste bouwvergunningen beschikt. De bedrading moet ook worden geïnspecteerd in specifieke fasen van het project om te voldoen aan de National Electrical Code. Je hebt meer dan waarschijnlijk lokale bouwvoorschriften waarmee je ook te kampen hebt, wat het inhuren van een professional de moeite waard maakt voor degenen die liever niet met het papierwerk rotzooien.
Vergunningen kunnen beginnen bij $ 250 en kunnen oplopen tot $ 500. Neem contact op met uw lokale overheidsinstantie om erachter te komen welke soorten vergunningen u nodig heeft voordat u aan uw herbedradingsproject begint.
