Schuurwoningen zijn een populaire trend in woningbouw. Hoewel er veel manieren zijn om een bouwproject te benaderen, kan een geprefabriceerde stalwoning wat tijd en geld besparen ten opzichte van traditionele methoden van woningbouw. Schuurhuispakketten en hun fabrikanten zijn niet gelijk gemaakt en vereisen wat vergelijkingsinkopen en zorgvuldige evaluatie van wat er in de kit zit. Hoe compleet de kit is, kan uw kosten aanzienlijk veranderen.
Hoe kosten te berekenen
De kosten van elk type woningbouw (uit een set of helemaal opnieuw) worden berekend op basis van vierkante meters. Bepaal het bedrag dat u moet uitgeven en deel het door het aantal vierkante voet dat u wilt bouwen. Dit geeft u een beginnend aantal kosten per vierkante voet. Het is belangrijk om een dollarbedrag te hebben om naar terug te keren bij het nemen van bouwbeslissingen. We zullen het volgende voorbeeld gebruiken: Als u het zich kunt veroorloven om een huis van 2000 vierkante voet te bouwen voor $ 200.000, zijn de totale kosten $ 100 per vierkante voet.
Kosten laatste schuurhuis
Vraag stoelfabrikanten hoeveel het u zal kosten om een van hun huizen te bouwen en u krijgt een breed scala aan antwoorden. Ze kunnen u de kosten van hun kit noemen, maar niet de kosten van de bouw en de voorbereiding van de locatie. Een derde tot een kwart van de uiteindelijke bouwkosten moeten de kosten van de kit zijn. Met behulp van ons budgetnummer van $ 200.000, zou de kit tussen de $ 50.000 en $ 66.000 moeten kosten om te kopen.
Wat bevat een kit?
Elke stalhuistas is anders en dat maakt ze moeilijk te vergelijken. Het is belangrijk om onderscheid te maken tussen blauwdrukken, kits en pakketten, omdat ze elk een ander productniveau bieden. De meeste kits bevatten verschillende sets blauwdrukken van alleen de buitentekening van het shell-ontwerp, het houtpakket alleen voor de buitenkant van het gebouw of de vooraf gemaakte modulaire componenten die gereed zijn voor montage en een basis engineeringpakket met wind- en sneeuwbelastingen.
Welke kits bevatten niet
Een bouwpakket voor een stal omvat over het algemeen niet het ontwerp van de binnenmuren, plaatsing van deuren of plaatsing van elektriciteit, sanitair of verwarming en airconditioning. De kosten om een architect in te huren om het interieur te ontwerpen, bedragen meestal 10 tot 15 procent van de totale kosten van het project. De kit bevat niet de kosten van een algemene aannemer, nog eens 10-15 procent van de totale kosten van het bouwen van het huis. Ook ontbreken de kosten van vergunningen en vergoedingen, de aankoop van de grond en nutsvoorzieningen, de apparaten, de afwerkingen (vloermaterialen, aanrechtmaterialen, verlichtingsarmaturen, deuren en ramen) en materialen zoals beton, spijkers, dakbedekking en isolatie. Deze prijs van de kit bevat waarschijnlijk geen voorbereiding op de site.
Waar kosten te besparen
Laten we optellen wat we tot nu toe hebben. We hebben besloten dat we ons een budget van $ 200.000 kunnen veroorloven om ons stalhuis te bouwen. We hebben bijna de helft daarvan uitgegeven (met behulp van de lage cijfers) door de kit te kopen en een architect in te huren om het interieur te ontwerpen en een algemene aannemer om de constructie te regelen - $ 50.000 + $ 20.000 + $ 20.000 = $ 90.000. Er zijn manieren om deze kosten te verlagen en ons meer te geven om aan ons project te besteden. Omdat onze architect ons halverwege het project vergezelt, onderhandelen over de vergoeding. Hetzelfde geldt voor de algemene aannemer die een geprefabriceerd project samenstelt, is een veel eenvoudiger taak en vereist mogelijk niet de volledige vergoeding.
Barn Home Kit of pakket?
Kleine hoeveelheden kunnen worden bespaard op de kosten van de stalhuiskit door een fabrikant in de buurt te kiezen en de transportkosten te verlagen. Een pakket kopen in plaats van een kit kan een grotere kostenbesparing betekenen. Pakketten bevatten meestal een complete set tekeningen voor het interieur en exterieur en een voorgesneden interieur houtpakket ook. De kosten van de architect kunnen worden verlaagd en de kosten van de aannemer kunnen lager zijn. De kosten van het pakket zullen meer zijn dan de kit omdat het meer hout bevat. De koper moet nog steeds de kosten van afwerkingen, apparaten en andere armaturen en bouwmaterialen toevoegen.
