De meeste van de ergste fouten die je kunt maken met uw huis hebben één ding gemeen: water. Of het water nu uit de regen komt of uit uw eigen sanitair, de schade kan kostbaar zijn om te repareren.
tegoed: Michael Blann / Digital Vision / Getty Images Waterschade kan huiseigenaren duizenden kosten.Let vooral op je fundering en het hout in je muren en vloeren. Ze zijn de eersten die omhoog gaan wanneer een huis wordt gebouwd en de eersten die kapot gaan zodra er water binnenkomt.
Zelfs schijnbaar onschadelijke dingen, zoals het toevoegen van een zonnebrandcrème aan je terras of een hek rond je huis, kunnen water binnensluipen, volgens de Homeowners Education Association. Voordat je je hek neerhaalt, zijn er echter grotere fouten waar je je mogelijk schuldig aan maakt.
Een stichting is een van de dingen die je wilt voorzichtig, omdat het veel dure problemen kunnen veroorzaken.
Lawrence Pevec, eigenaar van Hanz-On Pro in Boulder, Colorado
De stichting water geven
U weet waarschijnlijk niet om uw fundering water te geven zoals uw gazon, maar uw regenpijpen en irrigatiesystemen misschien niet. De Homeowners Education Association zegt dat een van de grootste fouten die huiseigenaren maken, is om hun irrigatiesproeiers het huis te laten spuiten.
"Mensen realiseren zich niet dat water van de fundering van een huis moet worden weggevoerd", zegt Lawrence Pevec, eigenaar van Hanz-On Pro in Boulder, Colorado.
Als uw huis goten heeft, zorg er dan voor dat de open uiteinden van de regenpijpen weg van het huis zijn gericht. Water dat naar uw fundering wordt geleid, kan ervoor zorgen dat de grond uitzet en druk uitoefent op de funderingsmuren - vooral als de grond rond uw huis grotendeels uit klei bestaat. Als dat gebeurt, kan het uw fundering kraken en $ 8.000 of meer kosten om te repareren. De kans op barsten is nog groter als je een kelder hebt.
"Een stichting is een van de dingen waar je voorzichtig mee wilt zijn, omdat het veel dure problemen kan veroorzaken," zei Pevec.
Sprinklerwater is misschien niet genoeg om je foundation te beschadigen als je maar één keer per week water geeft, maar het kan je muren rotten.
Je deuren negeren
Buitendeuren stoten water niet zo goed af als je zou denken, volgens zowel Pevec als de Homeowners Education Association. Als u uw buitendeuren regelmatig schoonmaakt met een slang of hogedrukreiniger, kunt u droge rotten uitnodigen.
Zelfs als je geen slang op je deuren gebruikt, kan er regenwater binnenkomen als het breeuwen is gekrompen of gebarsten, volgens Pevec. Water dat onder de deur sijpelt, kan uw hout- of tegelvloeren kromtrekken of schimmel in uw tapijt veroorzaken.
Naast de mogelijke structurele schade door uw lekkende deuren, moet u waakzaam zijn tegen schimmel. Als je de hele winter ziek bent, zegt Pevec, kan het uit schimmel komen.
De Homeowners Education Association adviseert om alleen een stofborstel of een vochtige handdoek te gebruiken om uw deuren te reinigen. Controleer de afdichting rond uw deuren een keer per seizoen om vocht uit uw muren te houden.
DIY loodgieterswerk
Proberen onderhoud van de woning zelf kunt u geld besparen, maar vaker wel dan niet leidt tot een ramp. Een mislukte loodgieterswerkopdracht kan uw huis overspoelen met water of - erger nog - met riolering.
Volgens de Daily Mail moet zelfs het installeren van een nieuwe wasmachine worden overgelaten aan de professionals. Wanneer huiseigenaren hun wasmachines op oppervlaktewaterafvoeren aansluiten in plaats van op de afvoerleidingen, kan dit vuil water en wasmiddelen naar lokale stromen sturen.
Als u besluit door te gaan met een loodgieterswerk, zegt Pevec, moet u zich vertrouwd maken met de locatie van uw waterafsluiter. Afsluiters kunnen worden verborgen, maar meestal bevinden ze zich in uw kelder, kruipruimte of bijkeuken.
Als je doe-het-zelfproject mislukt en je huis onder water komt te staan, ga dan naar de afsluiter. Door het draaien van de hendel 90 graden, kunt u duizenden dollars van de reparatie op te slaan, volgens Pevec.
Uw goten niet schoonmaken
Het kan lastig zijn om de ladder eruit te krijgen, maar het langer dan een jaar uitstellen van het schoonmaken van uw goten kan tot grotere problemen leiden dan bosjes bladeren. Goten die niet goed weglopen, kunnen water op uw dak, muren en fundering laten lopen.
Water dat langs uw gootsysteem stroomt, kan uw muren rotten terwijl het verborgen blijft achter gipsplaten. Je zult het probleem misschien niet van binnen zien voordat er al duizenden dollars aan schade zijn aangericht.
Reinig uw goten minstens jaarlijks. Als u in een gebied met veel bomen wonen, controleer ze twee of drie keer per jaar.
Als ladders niet jouw ding zijn, is het de moeite waard om een paar honderd dollar uit te geven om een bedrijf in te huren om je goten schoon te maken. Anders zou je kunnen kijken naar een rekening van $ 1500 tot $ 3000 om je dakgoten te vervangen en nog meer om de problemen die ze veroorzaakten op te lossen.
Zorg er tijdens het schoonmaken van de dakgoten voor dat brokken niet ontbreken of van het huis wegtrekken. Het extra gewicht van sneeuw of ijs in de winter kan uw goten misvormen, waardoor het afvoerpad verandert.
Tegel leggen
Omdat de vervanging van een tegelvloer vaak wordt aangedreven door een verlangen naar een visuele verandering, beschouwt u een minder dan perfecte installatie niet als een onderhoudsfout. Er staat echter meer op het spel dan alleen cosmetica, volgens Lawrence Pevec, eigenaar van Hanz-On Pro in Boulder, Colorado.
De meest voorkomende plaatsen voor tegelvloeren zijn badkamers en keukens. Vanwege het hoge vochtniveau - vooral in badkamers - kunnen defecte tegelvloeren rotten veroorzaken in de onderliggende structuur.
Om uw vloeren te beschermen, controleert u uw voeg regelmatig op scheuren. Als het snel weer barst nadat u het hebt opgelost, heeft u mogelijk een groter probleem.
"Mensen vragen zich af waarom de voeg in hun tegels barst, maar vaak is het omdat er niets is tussen de voeg en de ondervloer," zei Pevec en merkte op dat dit vooral geldt voor huizen gebouwd in de jaren 1960 en 1970.
Pevec waarschuwt ook voor het leggen van tegels op linoleum of andere bestaande vloeren.
