Kiezen om te schilderen of je huis op te ruimen is een belangrijke beslissing die je nog jaren bijblijft. Beide afwerkingsstijlen vereisen een grote investering in geld, tijd en werk, en er moet dus veel aandacht worden besteed aan de vergelijkende kosten, zowel initieel als op lange termijn, van elke methode. Deze kosten variëren afhankelijk van de gekozen materialen en of u het werk zelf doet of externe hulp inhuurt. Inzicht in de beschikbare materialen en de voordelen en nadelen van elk hiervan kunnen u helpen een weloverwogen beslissing te nemen.
Schone, frisse buitenkanten fleuren een huis op.Kosten van het schilderen van uw huis
Schilderen is de eerste optie. Het is veel goedkoper dan het opruimen met materiaal, en als het zorgvuldig wordt gedaan, krijgt uw huis een frisse uitstraling en bescherming tegen weersbeschadiging die enkele jaren kan duren. Verf kan in elke kleur worden getint en kleine details kunnen worden bewaard, dus uw opties qua uiterlijk zijn vrijwel onbeperkt.
Verf van hoge kwaliteit gaat langer mee, dus gebruik het beste dat u zich kunt veroorloven. Typische verf aan de buitenkant kost tussen de $ 25 en $ 40 per gallon, en premium verf is twee keer zoveel bij $ 50 tot $ 100. Een 3000 vierkante voet huis vereist 15 of meer gallons (of tot 25 procent meer als u van een donkere naar lichte kleur verandert of vice versa), dus de kosten in verf zullen tussen $ 375 en $ 600 zijn voor normale verf en tussen $ 750 en $ 1500 voor premium.
Als u het werk zelf doet, kunnen extra kosten het huren van apparatuur inhouden. Een hogedrukreiniger is meestal $ 50 tot $ 100 per dag per dag, steigers of extra lange ladders lopen dagelijks van $ 20 tot $ 75, en een krachtige sproeier (als je niet met een borstel wilt schilderen) is $ 50 tot $ 100 per dag per dag. Afhankelijk van wat u hebt, moet u misschien ook rekening houden met de kosten van afplakband, dropdoeken, borstels en verfpannen.
Als u een aannemer inhuurt, zal arbeid tot 85 procent van de kosten uitmaken. Een gemiddeld huis met drie verdiepingen en drie slaapkamers kan variëren van $ 1.500 tot $ 3.000, en huizen met meerdere verdiepingen kunnen gemakkelijk $ 3.000 tot $ 5.500 kosten.
Nadelen van schilderen
Zelfs de verf van de beste kwaliteit moet binnen vijf tot zeven jaar worden vervangen en goedkopere verf zal in vier jaar of minder vervellen en vervagen.
Schilderen vereist veel voorbereidend werk dat goed moet worden gedaan, anders zal de verf nog sneller afbladderen. Alle losse verf moet worden verwijderd, hetzij door wassen onder druk of schrapen. Schimmel en meeldauw moeten volledig worden schoongemaakt met een in de handel verkrijgbaar schoonmaakmiddel of bleekmiddel en water, en donkere vlekken zullen doorbloeden tenzij ze zijn verzegeld. Ruw hout moet worden gegrond en alle ruwe oppervlakken moeten glad worden geschuurd.
Alle andere reparaties, zoals het vervangen van los of verrot hout of gevelbeplating (als u de gevelbeplating opnieuw schildert), naden afdichten en houtwerk bevestigen, voegen extra tijd en kosten toe aan het totale project.
Schilderen is, samen met het voorbereidende werk, arbeidsintensief. Een huiseigenaar die alleen werkt, kan verwachten 22 uur of meer in het proces te investeren.
Kosten voor het opruimen van materiaal
Uw huis opruimen is de tweede optie. Gevelbeplating is beschikbaar in een breed scala aan materialen. De prijs per vierkante voet zal fluctueren, maar de ruwe schatting wordt achter elk materiaal vermeld om een vergelijking te geven. Niet-hardhouten stroken zijn het goedkoopst, met cipressen op ongeveer $ 1,33 per lineaire voet, dakspaan met een gladde zijde $ 2,05 en triplex variërend van $ 2 tot $ 4 per vierkante voet. Vinyl is vergelijkbaar ($ 2 tot $ 7 per vierkante voet), gevolgd door vezelcementplaat ($ 3 tot $ 4), hardhout ($ 3,50 tot $ 6,50), aluminium ($ 3 tot $ 5), stucwerk ($ 4 tot $ 9), leisteen gordelroos ($ 5 en hoger) ), houten gordelroos en shake-gevelbekleding ($ 5,12 tot $ 7,40), steen- en steenfineer ($ 11 tot $ 15), baksteen (aanvankelijk $ 6 tot $ 12 of $ 18 en later) en steen ($ 15 tot $ 30). Al deze materialen kosten meer dan verf, maar ze gaan ook langer mee, zijn duurzamer en hebben in de meeste gevallen minder onderhoud, hoewel houten gevelbeplating weerbestendig en afgewerkt moet zijn.
Houd bij het berekenen van de kosten van gevelbeplating niet alleen rekening met de initiële prijs, maar ook met het bedrag dat uw huis in waarde zal waarderen, de onderhoudskosten en de levensduur van het materiaal. Gevelbekledingsmaterialen zoals hout, vinyl en cementplaat, indien voldoende onderhouden, gaan 25 tot 50 jaar mee en andere materialen zoals steen, baksteen, baksteenfineer en leisteen kunnen eeuwen meegaan.
Kosten voor gevelbeplating
Alle kosten zullen aanzienlijk stijgen als u een aannemer inhuurt om het werk te doen. Bijvoorbeeld, professioneel geïnstalleerd vinyl opgehangen aan een 2.000 vierkante voet huis (50 voet lang, 40 voet breed en 10 voet lang) kost ergens tussen $ 3.600 tot $ 13.000. Het is duidelijk dat de prijzen hoog zijn, zelfs voor een relatief goedkoop materiaal, en het bereik is enorm. De prijzen worden beïnvloed door de kwaliteit van de gevelbeplating, de dikte, de isolatie en de loonkosten van de aannemer.
De schatting die u krijgt van een aannemer voor gevelbeplating, moet prijzen bevatten voor het verwijderen van oude gevelbeplating en het weggooien ervan, wat op zichzelf ergens tussen $ 1.000 en $ 3.000 kan kosten. Veel aannemers geven schattingen voor het opnieuw kiezen van een kant van het huis ten opzichte van de hele structuur, wat kan helpen om de prijs laag te houden en het project over een paar jaar buiten de deur te houden.
Nadelen van gevelbeplating
Niet alle gevelbeplating is hetzelfde en helaas zijn sommige van de meer betaalbare opties het minst duurzaam en weerbestendig. Vinyl gevelbeplating is zeer flexibel en heeft daarom de neiging om te buigen en krom te trekken. Omdat het uitzet en samentrekt in temperatuurveranderingen, barst de verf erop af en moet deze opnieuw worden geverfd of vervangen. Er zijn ook zorgen over het milieu met betrekking tot vinylbeplating, omdat het een giftig gas, dioxine, afgeeft wanneer het brandt. Houten gevelbekleding moet ook continu worden bijgehouden om het te beschermen tegen vervaging, verwering, schimmel en rot.
Hoewel de kleurselectie over het algemeen goed is, is deze beperkter dan verf, en als je kiest voor een gevelbekleding met de neiging om te vervagen, schilferen of kromtrekken, kun je toch schilderen.
