Wanneer mensen de fundamentele menselijke behoeften bespreken, is een van de eersten die opduiken vaak het 'dak boven hun hoofd'. Daken, net als al het andere dat voortdurend wordt blootgesteld aan het weer, kunnen worden vervangen of gerepareerd, of ze kunnen zelfs plotselinge en grote schade ondergaan. De leeftijd van uw dak, de samenstelling en uw geografische gebied spelen allemaal een rol bij het bepalen van de levensduur van uw dak.
tegoed: Ratchat / iStock / GettyImagesHoe lang moet een dak duren?Levensduur dak
Hoe lang duurt je dak? hangt af van de materialen waaruit het is gemaakt en waar je woont. Als u bijvoorbeeld in een orkaanzone woont, wilt u ervoor zorgen dat uw dak veiliger is. In het noordoosten van de Verenigde Staten kan de levensduur van het dak korter zijn door zware sneeuwval.
Asfaltpannendaken gaan meestal van 15 tot 25 jaar mee. Enkele daken met tabs gaan maar 10 jaar mee, terwijl premium shingles tot 30 jaar meegaan. Halfjaarlijks, indien mogelijk, moet u uw dak controleren voor elke plaats waar tegels ontbreken of verstoord zijn. Die in patches vervangen is een eenvoudiger klus dan je hele dak vervangen.
Duurzame dakopties
Duurzamere opties zoals metaal en klei zijn duurder dan asfalttegels, maar je kunt tot 50 jaar leven verwachten met metalen opties. Dit maakt het een aanzienlijk duurzamere keuze dan asfalt. Metalen daken zijn echter duurder en moeilijker te installeren dan asfalt.
Een van de langst durende dakstijlen is klei. Kleitegels gaan tot 100 jaar mee. Deze daken moeten echter vakkundig worden gelegd, dus als u geen ervaren dakdekker bent, moet u misschien een professional inhuren. Het is ook belangrijk om te onthouden dat kleidaken een huisstructuur nodig hebben die hun gewicht aankan.
Vervanging en onderhoud van daken
Afhankelijk van waar je woont en wat voor soort dak je hebt, zou je een vervanging kunnen overwegen tussen 15 en 100 jaar. Door uw dak minstens twee keer per jaar te controleren op tekenen dat u een nieuw dak nodig hebt, kunt u voorkomen dat u een inspecteur inhuurt. Let op schimmel, rot, waterschade, gaten en ontbrekende of doorhangende tegels en gordelroos. Als u delen van uw dak vindt die betrekking hebben op u, is het raadzaam dat u een professional laat komen om u hierover een second opinion te geven.
Afhankelijk van de grootte van uw dak en uw locatie kunnen de kosten voor dakvervanging aanzienlijk variëren. Gemiddeld kan een 1.500 vierkante voet huis met een dak van 1.581 vierkante voet je rennen tussen $ 5.000 en $ 8.000. Deze gemiddelde kosten zijn inclusief arbeid en materialen. Hoe langer de verwachte levensduur van het dak en hoe beter de materialen, hoe hoger de kosten.
Het is de moeite waard om uw dak te repareren voordat u probeert uw huis te verkopen. In sommige gevallen kan een nieuw dak tienduizenden of meer toevoegen aan de waarde van uw huis. Om zeker te zijn van de toegevoegde waarde, moet u uw huis laten taxeren door een professional. Het hebben van een externe evaluatie voor en na uw project geeft u een idee van de wederverkoopwaarde.
Basisinformatie over daken
Als het gaat om dakgaranties, kunt u een beetje in de war raken. Meestal is er een fabrieksgarantie en een fabrieksgarantie op je dak. Dit zijn niet hetzelfde. De fabrieksgarantie beschermt het product zelf, terwijl de fabrieksgarantie de werkzaamheden van uw aannemer waarborgt.
Een fabrieksgarantie belooft dat als er onderhoud aan uw dak nodig is, de aannemer naar uw huis terugkeert en deze uitvoert. Als ze een fabrieksgarantie van 10 jaar bieden, zijn ze verplicht om uw dak gedurende 10 jaar te repareren. Deze garanties verschillen sterk van bedrijf tot bedrijf en het is belangrijk om meer te weten te komen over het beleid van een aannemer voordat u zich aanmeldt om met hen samen te werken.
Een fabrieksgarantie wordt aangeboden door het bedrijf dat uw gordelroos maakt voor de tijd dat hun product is ontworpen om lang mee te gaan. U komt in aanmerking voor nieuwe dakelementen tijdens de garantieperiode als er iets misgaat. Dit nummer is wat je normaal gesproken hoort als consumenten zeggen dat ze een "25-jarig dak" hebben.
