In de afgelopen jaren is de kwaliteit van de bouw van stacaravans verbeterd, maar de kosten om deze huizen te produceren, betekenen een enorme besparing op de kosten van het bouwen van een huis met een "omlijsting". Als de woning op uw kavel wordt geplaatst als een permanente woning, en u zoekt FHA-financiering, wilt u misschien een geïsoleerde plakfundering. Als dit niet het geval is, kunt u ervoor kiezen om het huis op een pierfundering te plaatsen. Voor deze methode moet uw county-agent de taak inspecteren op naleving van de county-codes. Als u met FHA wordt gefinancierd, is een geregistreerde ingenieursinspectie op plaatfunderingen nodig om te voldoen aan de FHA-vereisten.
Gebruik van geïsoleerde plaatfunderingen
Als u van plan bent om een FHA-lening te gebruiken om uw gefabriceerde woning en grond te kopen, moet u een geïsoleerde plakfundering installeren voordat de woning wordt geleverd. Dit type stichting is duurder dan een die alleen uit pieren en sjorren bestaat, maar het voldoet aan de vereisten van FHA en voldoet aan de criteria voor het belasten van uw nieuwe onroerend goed door de county belastingdienst als onroerend goed (een andere vereiste van FHA).
Geïsoleerde plaatfunderingen verklaard
De geïsoleerde betonnen plaatfundering bestaat uit een betonnen kussentje met afvoertegels of een op maat gemaakte manier om de grond onder het kussentje droog te houden. Water dat onder het kussen wegloopt, kan ervoor zorgen dat het kussen beweegt (of "zweeft"). Deze beweging zou ertoe leiden dat de pad niet voldoet aan de vereisten van FHA. Isolatie van de pad van waterafvoer zorgt voor stabiliteit. Zonder problemen met waterafvoer blijft de grond onder de plaat droog en warmer dan de omliggende gebieden in de koude maanden van het jaar. De woning staat op de betonnen plaat en wordt ondersteund door betonnen blokpieren. Ankers zijn ingebed in het beton en stalen spanbanden worden om de steunbalken van het huis gewikkeld en vervolgens aan de ankers bevestigd.
Gebruik van pierfunderingen
Als u de stacaravan met een lening behalve FHA (of contant) koopt, kunt u een steiger en een grondanker gebruiken. Deze funderingsmethode is minder duur en tijdrovend dan de plaatfundatie en wordt overal in de Verenigde Staten veel gebruikt. Gebieden met zachte grond, stormen en harde wind en zware sneeuw beïnvloeden installaties omdat meer ankers en spanbanden nodig kunnen zijn om het huis aan de grond te bevestigen.
.
Pier Foundations Explained
Deze methode maakt gebruik van stalen kriksteunen of open cellenbetonblokken gestapeld tot de vereiste hoogte van de steunbalken van het huis onder het huis. Deze stapels blokken zitten op een betonnen pad. Geschroefde grondankers worden gebruikt om het huis te beveiligen tegen de windstoten van stormen. Stalen banden rond de steunbalken van het huis zijn bevestigd aan de grondankers, die in beton worden geschroefd (op een diepte onder de "vorstlijn" van het gebied) om veiligheid toe te voegen. Het aantal riemen en grondankers kan variëren, afhankelijk van verschillende regio's van de VS en de capaciteit van grondbodems om de ankers veilig te houden. Gebieden met stormactiviteit en wind (zoals Florida) vereisen meer stalen banden en ankers om het huis veilig aan de grond te bevestigen.
Crawl Space Foundation
De veiligste basis en het beste voor FHA-leningen en "onroerend goed" -conversie is de basis voor kruipruimte. Deze methode combineert betonnen blokonderbouwing rond de omtrek van het huis met interne, onafhankelijke ondersteuningspunten eronder. Het huis is vastgebonden aan grondankers door stalen banden die zijn bevestigd aan de omtreksteunbalken van het huis. Deze methode geeft meer weerstand tegen de opheffing van wind in stormgebieden. De ondergeschikte geeft een meer "site gebouwd" uiterlijk aan de buitenkant van het huis. Blokpieren worden onder het huis gebruikt voor ondersteuning. Dit type fundering is duurder om te bouwen dan de plak- of pierfunderingsmethode. Er zijn geen problemen met afvoerproblemen onder het huis, omdat er geen betonnen plaat is.
