De afdeling Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) van de federale overheid regelt de bouwtechnieken en materialen van vervaardigde huizen. Gefabriceerde huizen bieden een handige en vaak goedkopere manier om een huis te bezitten of te huren. In het verleden bouwden fabrikanten wanden van hout of vinyl om het gewicht van het hele huis te verminderen. Gipsplaten worden echter veel vaker gebruikt in gefabriceerde huizen omdat de muren beter isoleren en gemakkelijker te schilderen, papier of decoreren zijn.
Gefabriceerde huizen zijn gebouwd volgens hoge technische normen.Functie
De muren in gefabriceerde huizen bedekken de buitenstructuur van het huis en houden de buitenisolatie op zijn plaats. De muurstijlen bieden ook ondersteuning voor de gipsplaten, ramen en het dak. Het meest voorkomende materiaal is een 2 x 4 voor binnen- en buitenmuren, maar fabrikanten kunnen 2 x 6s gebruiken, waardoor de buitenruimte groter wordt en er ruimte is voor hogere isolatieniveaus. Muren verbergen ook leidingen en bedrading. Sommige vervaardigde huizen gebruiken halfwanden of kniewanden om gedeeltelijke scheiding van kamers te bieden, zoals een kniemuur tussen een eetkamer en een keuken.
Overwegingen
De prijs van het huis kan de belangrijkste bepalende factor zijn wanneer gefabriceerde woningbouwers besluiten om gipsplaten in deze huizen te gebruiken. Enkele gefabriceerde huizen op instapniveau hebben nog steeds vinylpanelen, omdat het minder arbeidsintensief is om te installeren en minder bouwproces vereist om te voltooien. Een van de overwegingen die bouwers maken bij het bouwen van huizen, is om te kijken naar de prestaties van producten in de loop van de tijd, vooral die waarvoor garanties gelden. Vinylwanden kraken minder vaak tijdens het aflever-, instellings- en afwikkelingsproces, waardoor de indirecte kosten in verband met gefabriceerde huizen worden verlaagd. Wanneer fabrikanten gipsplaten installeren, moeten ze de voegen tapeen en de muren met textuur afwerken om onvermijdelijke onvolkomenheden die bij alle gipsplaten-installaties optreden te verbergen. Kopers die een muur op papier willen zetten, moeten de fabrikant vragen om het glad te laten.
Voordelen
Zowel gipsplaten als vinylpanelen hebben voordelen. Gipsplaten zijn gemakkelijker te schilderen dan vinylpanelen, maar de panelen zijn gemakkelijker schoon te maken, omdat het oppervlak minder vloeistoffen absorbeert dan geverfde gipsplaten. Gipsplaten biedt meer ontwerpopties voor bouwers, zoals gebogen deuropeningen, afgeronde hoeken en ingebouwde entertainmentcentra. Gipsplaten heeft ook een iets hogere isolatiewaarde in vergelijking met de dunnere vinylpanelen.
Waarschuwing
Nieuw geproduceerde huizen, of ze nu met vinylplaten of geverfde gipsplaten zijn gebouwd, kunnen ongezonde niveaus van vluchtige organische stoffen (VOS) hebben. Als u een recent voltooide woning koopt of huurt, kunt u de dealer of fabrikant via de klantenservice vragen wat voor soort VOS u van de muren kunt verwachten. Veel gefabriceerde huizen zijn goed afgesloten en de dampen kunnen na verloop van tijd opbouwen, dus het openen van de ramen wanneer het weer het toelaat helpt de dampen te verdrijven naarmate het huis ouder wordt.
