Waar uw huis zich op uw perceel bevindt, en hoe het land rondom de site hellend is, kan het verschil maken tussen een droge kelder en een die vervelend nat is na een zware regenval of een grote lentedooi. Om te voorkomen dat oververzadigde grond rond keldermuren water in uw huis uitspoelt, moet de grond enkele meters van de fundering afhellen met een graad van ten minste 1 inch per voet. Het grondtype dat wordt gebruikt voor het sorteerproces is belangrijk.
tegoed: Comstock / Comstock / Getty ImagesEen huis op een heuvel biedt zowel uitzicht als uitstekende beoordeling.Beoordeling in oudere huizen
Uw huis is mogelijk correct ingedeeld toen het werd gebouwd, maar slechte landschapsarchitectuur of de geleidelijke effecten van de natuur kunnen in de loop van de tijd hebben bijgedragen aan de sorteerproblemen. De funderingsbedden zijn mogelijk naar het huis toe hellend of de rugvulling die rond de fundering is geplaatst toen het huis werd gebouwd, kan in de loop der jaren zijn neergestreken en verdicht. De erosieve effecten van wind en water kunnen ook de beschermende kwaliteit hebben veranderd toen de grond werd weggespoeld.
Voorkeursvulling
Het doel is om water zo snel en gemakkelijk mogelijk uit het huis te laten weglopen. Goed verdichte grond dwingt het water over het oppervlak te lopen zonder te weken. Bodems die obstakels voor snelle afvoer bevatten, moeten worden vermeden. Een schone vulling zonder mulch, schors of steen heeft de voorkeur. Ondergronden moeten ook worden geanalyseerd als ondoordringbare kleien die zich onder een laag onjuiste, poreuze bovengrond bevinden, die ook water naar uw huis kan leiden.
Bodemanalyse
Nieuwbouw moet een analyse ondergaan door bodemwetenschappers om de bodemtextuur en de hoeveelheid zand, slib en klei te bepalen die aanwezig is in het gebied waar een huis zal worden gebouwd. Weten wat er onder uw huis ligt, kan aannemers helpen bij het bepalen van welk type vulling en bovengrond moet worden gelegd om toekomstige bodembewegingen te voorkomen. Aanvullende maatregelen kunnen nodig zijn, zoals de toevoeging van regengoten en troggen of zwaluwen die 1/4 inch per voet helemaal naar de straatgoot aflopen.
Uitgestrekte bodems
Veel huizen in Texas, Californië, Virginia, Colorado en elders in de Verenigde Staten zijn gebouwd op uitgestrekte gronden. Wanneer dit type op klei gebaseerde grond nat wordt, breidt het tot 150 procent van zijn droge volume uit en kan het drukken tot 500 lbs uitoefenen. per vierkante voet. Beweging kan optreden als de druk toeneemt en kan leiden tot beschadiging van de fundering en het frame. Het wordt aanbevolen om goed geklasseerde grond toe te voegen die water van uw huis wegvoert. Neem contact op met het kantoor van uw plaatselijke bouwinspecteur voor informatie over het sorteren van grondsoorten die zijn aangepast aan uw specifieke behoeften.
