Personen in de bouwsector kunnen u vertellen dat u geen huis kunt bouwen voor $ 50.000 in de Verenigde Staten. Merk echter op dat wetenschappers in een onderzoek hebben vastgesteld dat bijen niet kunnen vliegen. (Zie bron 1) Soms is conventionele wijsheid en zelfs een geïnformeerde mening verkeerd. Vanaf dit schrijven bouwen voorstanders van de groeiende "kleine huis" -beweging in dit land huizen voor $ 50.000 en nog minder.
tegoed: Digital Vision./Photodisc/Getty ImagesAls conventionele huisvestingskosten stijgen, bouwen voorstanders van een groeiende 'kleine huisbeweging' voor minder op.Waarom het niet kan worden gedaan
Er zijn veel factoren die er sterk op wijzen dat je in de 21e eeuw VS geen huis kunt bouwen voor $ 50.000, waaronder:
• Land- en vergunningenkosten kosten vaak bijna net zoveel als uw totale budget. • Hoewel je ooit een paar inpakkratten en wat tarpaper kon plaatsen om iets bewoonbaars te maken, vereisen hedendaagse bouwcodes dure fundamenten en structurele versterkingen die dit soort geïmproviseerde structuur illegaal maken. • Structurele en civieltechnische plannen die vereist zijn voor de code zijn in het begin duur en om technische redenen weigeren de meeste ingenieurs plannen te verstrekken voor radicaal ondergefinancierde projecten. De meeste bouwafdelingen willen gestempelde technische goedkeuring van alles, zelfs een beetje onconventioneel. • Financiering krijgen voor een structuur zonder gebouwontwerper of aannemer is niet mogelijk. Kredietverstrekkers willen van professionals de zekerheid dat een code-compliant project kan worden gebouwd binnen het gefinancierde budget. • Om dicht bij het bouwen van een huis te komen met een budget van $ 50.000, moet u veel bochten maken. Bouwinspecteurs die deze neiging waarnemen, zullen zich verzetten tegen het passeren van het huis.
Waarom het kan gebeuren
Ondanks deze redelijke argumenten bouwen sommige Amerikanen nog steeds huizen voor $ 50.000 of minder - het kan. Sommige huizen uit de literatuur van 'Tiny House Movement' kosten slechts $ 15.000. Zoals de naam al aangeeft, zijn deze huizen erg klein omdat de kosten een functie zijn van vierkante meters. (Zie referentie 1)
Hoewel sommige "kleine huisbewegingen" huizen zo klein zijn als 150 tot 300 vierkante voet, is 400 tot 500 vierkante voet een leefbaar minimum. Het gemiddelde nieuwe huis gebouwd in 2011 was ongeveer 2, 300 vierkante voet. Huisplannen voor kleine huizen zijn verkrijgbaar bij verschillende bronnen, de meeste zijn goedkoop. (Zie referentie 2)
Zelfs dan moet u in de voorbereidende fase bijzondere aandacht besteden.
De voorbereidende fase
De eerste stap is het bepalen of uw kleine huis op het land of op een trailerframe zal worden gebouwd. De meeste kleine huizen zijn gebouwd op wielen - zelfs als ze nooit meer worden verplaatst - omdat dit u bevrijdt van de verplichting om te voldoen aan steeds complexere Amerikaanse bouwvoorschriften. In sommige gevallen zijn kleine huisbouwers er echter in geslaagd om een code-conforme woning op land te bouwen door het huis als een tweede structuur toe te voegen aan een bestaand perceel voor woningbouw. Vaak is het primaire huis eigendom van ouders of relaties. Meestal identificeren deze huizen het gebouw op ingediende plannen als een "studio" of "werkplaats" in plaats van als een primaire woning. (Zie referenties 3 en 4)
Als je op land bouwt, is bouwen cruciaal. Staten met problemen met het weer of de aardbeving - Californië is een goed voorbeeld - neigen ertoe de bouwvoorschriften strikt te handhaven, terwijl andere staten enige afwijking van de code kunnen toestaan.
Financiering en bouw
Lenders zien er niet gunstig uit op alternatieve woningen. Aannemers zijn misschien niet geïnteresseerd in bieden op een project met een zeer laag budget zonder geldschieter. Wees bereid om zelf te financieren terwijl u het huis bouwt en bouwt.
Enkele nuttige tips:
• Geef meer tijd aan het bouwen van het huis dan u denkt dat het zal kosten (zie referentie 5) • Ontwikkel expertise in woningbouw voordat u begint; veel community hogescholen hebben nuttige en goedkope timmerwerk, kasten, loodgieterij en elektrische cursussen. • Maak contact met andere kleine woningbouwers via gemeenschapsvergaderingen, blogs en kleine huisworkshops. Je leert veel van degenen die al een of meer kleine huizen hebben gebouwd. (Zie referentie 3) • Zoeken naar goed gebruikte materiaalbronnen. Personen uit andere culturen zijn verbaasd over wat Amerikanen routinematig weggooien. Als u bijvoorbeeld gebruikte sanitaire armaturen koopt, kunt u tot 90 procent besparen op de kosten van dezelfde nieuwe artikelen. De meeste grotere steden hebben minstens één goede bron van gerecyclede bouwmaterialen (zie referenties 6 en 7)
