Gemiddeld voegt het omzetten van uw garage in een slaapkamer ongeveer 600 vierkante meter ruimte toe aan uw huis. Garageconversie omzeilt de noodzaak van een langdurige, kostenintensieve toevoeging aan huis, maar het kan nog steeds $ 10.000 tot $ 50.000 draaien, tenzij je het goedkoop doet. Er is geen goede manier om een garageplaats goedkoop om te zetten in een woonruimte, maar er zijn manieren om op elk punt in het project te besparen.
tegoed: RobertCrum / iStock / Getty ImagesClean garage met geschilderde betonnen vloer.Het maaiveld
Doorgaans biedt een garage één kostenvriendelijk voordeel direct - het heeft een betonnen vloer, die gemakkelijk plaats biedt aan vloerbedekking of zwevende houten vloeren. Als u echter geconfronteerd wordt met een mogelijk dure uitgraving van de garagevloer, is het instellen van lateien net onder het maaiveld vaak een betaalbare oplossing. Vanaf ongeveer $ 1,85 per vierkante voet, vanaf de prijzen van 2014, bieden vinyltegels een eenvoudig te installeren en kosteneffectieve vloeroptie. Als u in een warme regio woont, heeft het beitsen van het bestaande beton om te zorgen voor een koele, luchtige vloer met een visueel interessante patina vergelijkbare kosten.
Muren en Windows
Uw garage heeft waarschijnlijk isolatie nodig om er een knusse slaapkamer van te maken; door de benodigde hoeveelheid constructie te verminderen, biedt ingeblazen isolatie een kostenbewuste optie. Als uw garage uit één gang bestaande bakstenen muren heeft - gebruikelijk bij oudere constructies - beveelt makelaar Nigel Lewis aan om onafhankelijke noppenwanden te bouwen en deze ongeveer 3 centimeter van de bestaande muren te monteren om gemakkelijk en betaalbaar isolatie en gipsplaat op te nemen. De Family Handyman-website noemt gipsplaten de meest economische optie voor het bedekken van uw garageplafond en de gemakkelijkste. Ga voor een voordelige 5/8 inch dikke gipsplaat als je spanten op 24 inch afstand hebt. Hoewel ze vooraf misschien wat meer kosten, zal het kiezen van energiezuinige ramen en deuren u op de lange termijn geld besparen.
De uitrusting
Als u van plan bent om airconditioning in uw garageombouw te laten draaien, is het uitbreiden van het bestaande luchtkanaal van uw huis naar de garage de meest betaalbare renovatieoptie. Elektrische plinten zijn ook kostenbesparend bij installatie, maar hebben een grotere impact op uw elektriciteitsrekening. Om de kosten voor verwarming en koeling te verlagen, moet u ervoor zorgen dat uw garage ongeveer 1 vierkante voet ventilatieopening heeft per 300 vierkante voet zolderruimte, als deze een zolder heeft. Voor een portefeuillevriendelijke manier om uw nieuwe slaapkamer ruimer te laten aanvoelen, gebruikt u lichtgekleurde verf en monteert u spiegels in de kamer.
Meer om te overwegen
Wat de waarde van onroerend goed betreft, kan de nieuwe slaapkamer - mits goed gebouwd - een rendement op het eerste jaar opleveren van maximaal 78 procent van de initiële kosten. Homewyse beveelt aan om uw garageconversiebudget te beperken tot 2,1 procent van de totale geschatte waarde van uw huis na de conversie om uw rendement te maximaliseren. Het plannen van uw garageombouw zonder de noodzaak voor een extra badkamer helpt ook om de kosten te verlagen. Als uw garage een muur deelt met een bestaande badkamer, installeer dan een verbindingsdeur.
