De kosten voor frame en gipsplaten verschillen per regio. De kosten voor het inlijsten zijn afhankelijk van het algehele ontwerp - één verhaal, meerdere artikelen, complexiteit van het architecturale ontwerp - en van de specificaties voor het inlijsten van bouwplannen. Andere factoren zullen ook de kosten beïnvloeden. Zullen de muren structurele ("pure") muren zijn? Bevat de lijst andere structurele elementen? Gipsplaten kosten variëren minder vanwege ontwerpvariaties, maar verschillende gipsplaten specificaties hebben ook invloed op de kosten.
Regionale verschillen in framekosten
De houtprijzen variëren binnen een vrij klein bereik van regio tot regio. De loonkosten variëren sterk. Framing-banen kosten ook minder in staten met minder rigoureuze code-handhaving en meer in staten met strengere code-handhaving of met aanvullende regionale framing-eisen om rekening te houden met aardbevingen, harde wind of andere natuurlijke gevaren. Als gevolg van dergelijke regionale factoren kan een inlijstopdracht in Texas minder dan de helft kosten dan een vergelijkbare inlijstopdracht in San Francisco.
Een eenvoudige lijsttaak
Fysieke kenmerken van het frame hebben grote invloed op de kosten. Over het algemeen kost een huis van één verdieping minder om te kaderen per vierkante voet dan een huis met meerdere verdiepingen; een rechthoekig huis zal minder kosten dan een huis met gebogen muren of met muren die onder iets anders dan rechte hoeken zijn verbonden. Sommige huisplannen vragen om 2-bij-4 kaders, anderen vragen om 2-bij-6 kaders, wat meer kost. Vereisen de plannen structurele of "pure" muren? Doorzichtige wanden dragen bij aan de structurele stijfheid van het huis en vereisen nauw gespijkerde nagels en meer inspectie dan gewone omlijstingswanden. Als het ontwerp off-site gefabriceerde structurele elementen bevat om sterkte toe te voegen, meestal gespecificeerd door uw constructeur en dat de framer installeert, verhoogt dat ook de kosten.
Als geen van deze complicaties bestaat, kan een huis met één verdieping in een regio met historisch lage bouwkosten en gebouwd met 2 bij 4 s vanaf $ 3,50 tot $ 5,50 per vierkante voet kosten vanaf 2010. Merk op dat het inlijsten van 'vierkante voet' kosten bijna altijd verwijzen niet naar de muren maar naar het totale aantal vierkante voet in de plattegrond.
Een moeilijke inlijstopdracht
Een aangepast huis in een gebied met hoge arbeidskosten zal aanzienlijk meer kosten om in te lijsten, en kan lopen van $ 20 per vierkante voet voor een relatief ongecompliceerde klus tot wel $ 50 per vierkante voet voor een huis met meerdere artikelen met een complex architectonisch ontwerp, gebogen muren en andere structurele complicaties.
Gipsplaten kosten
De prijzen voor gipsplaten variëren meestal minder dan de prijzen voor lijsten. Een relatief eenvoudige gipsplaten taak met 1/2 inch binnenlandse gipsplaten in een gebied met lage arbeidskosten zal ongeveer $ 1 per vierkante voet gipsplaat uitvoeren (in plaats van per vierkante voet plan). De bouwcodes in veel gebieden vereisen 5/8-inch gipsplaten, waardoor zowel de materiaalkosten als de arbeidskosten met 10 tot 15 procent zullen stijgen. Gipsplaten een architectonisch gecompliceerde woning met meerdere verdiepingen in een gebied met hoge arbeidskosten met een gipsplaat van 5/8 inch kan tot twee keer meer kosten dan een eenvoudige inlijsting met gipsplaten van 1/2 inch.
Andere factoren die de kosten beïnvloeden
Als uw huisproject volledige plannen heeft met details over precies welke materialen en methoden moeten worden gebruikt voor inlijsten en gipsplaten, verhoogt dit uw kosten omdat lijstenmakers en gipsplaten de goedkoopste manier kennen om te bouwen, terwijl architecten en ontwerpers vaak duurdere materialen en bouwmethoden specificeren. Het hebben van een algemene aannemer in plaats van het inhuren van individuele onderaannemers zal ook de kosten verhogen, meestal met meer dan 15 procent.
Wat is de juiste prijs?
Met zoveel factoren die van invloed zijn op de kosten van inlijsten en gipsplaten, en met zulke grote variaties in kosten per vierkante voet, hoe kunt u mogelijk de juiste prijs voor uw project weten? Concurrerend bieden verzekert u van realistische kozijn- en gipsplaten-prijzen voor uw regio en op basis van uw specifieke project. De meeste boeken over het bouwen van een huis bevelen aan om minstens drie biedingen te krijgen voor elk aspect van het werk. Sommige eigenaar-bouwers krijgen meer. Controleer de licentiestatus van uw bieders, ontvang referenties, zorg ervoor dat die referenties hun laatste paar taken omvatten en maak er een punt van om die referenties te bellen en vragen te stellen over de prestaties.
Constructie Calculator
U kunt online veel verschillende bouwcalculators vinden, waarvan vele gratis. U kunt ze gebruiken om de kosten voor inlijsten en gipsplaten zeer grof te schatten, maar vertrouw niet op de informatie, met name voor luxe huizen in gebieden met hoge arbeidskosten. De rekenmachines proberen kostenverschillen beter te verantwoorden door de bouw te verdelen in economische, middenklasse en dure bouw. Dit biedt een redelijk en zeer benaderd startpunt, maar regionale verschillen en de details van uw ontwerp doen er veel meer toe dan een nominale nationale kostenraming.
