Watervlekken worden veroorzaakt door lekken of langdurige condensatie die zich ophoopt tussen de vloeren van een gebouw. Het plafond verandert van kleur terwijl het vocht opzuigt. Na verloop van tijd kan waterschade een plafond verzwakken totdat het inzakt of zelfs instort, dus het is belangrijk om schade vroegtijdig te detecteren en te repareren. Hoewel er geen eenvoudige test is om de leeftijd van een watervlek te bepalen, helpen een paar aanwijzingen je om een tijdsbestek te ontwikkelen.
Een watervlek kan een broedplaats voor schimmel zijn.Stap 1
Houd rekening met de geschiedenis van het gebouw. Een verwaarloosd gebouw kan jarenlang waterplekken herbergen. Een goed onderhouden huis kan grote waterschade oplopen na een plotselinge pijpbreuk of zware regenval, maar tenzij je de stad uit bent, zul je de schade snel opmerken. Vaker ontwikkelen zich watervlekken over een periode van maanden als gevolg van verraderlijke lekken vanuit het huis.
Stap 2
Let op de consistentie van de plek. Nieuwe watervlekken voelen nat aan, maar niet zacht. Een oudere plek zal papperig aanvoelen, omdat de gipsplaten en het plafond verzadigd zijn met water.
Stap 3
Let op de kleur van de plek. Een donkere vlek zonder omringende verkleuring duidt op een nieuw lek. Verkleuringsringen geven aan dat het gebied afwisselend is geweekt en vervolgens is gedroogd. Net als bij bomen, duidt een groter aantal ringen op een hogere leeftijd.
Stap 4
Evalueer de grootte van de plek en het materiaal waar het water doorheen is gereisd. Het kost tijd voor een plafond om vocht op te nemen en te verkleuren, dus een groot gebied met meerdere ringen zal veel ouder zijn dan een enkele natte, heldere plek. De samenstelling van het plafond en de hoeveelheid water die boven het plafond zit, hebben echter ook invloed op de grootte van de plek. Dikke verf en tegels vangen bijvoorbeeld water op, dus zelfs een klein plekje in een betegeld plafond duidt op een langdurige opeenhoping van water.
Stap 5
Zoek naar schimmel. Vocht creëert een gastvrije atmosfeer voor bacteriën, en materialen zoals gipsplaten, vloerbedekking en isolatie zijn bijzonder vriendelijk voor schimmelgroei. Als bacteriën tijd hebben gehad om zich te vestigen, betekent dit dat de watervlek minstens twee of drie dagen op het plafond heeft gestaan. Warme temperaturen en hoge luchtvochtigheid versnellen de groeisnelheid van bacteriën. Een huis in een vochtige, tropische omgeving zal bijvoorbeeld gemakkelijker schimmel ontwikkelen dan een huis in een droog of vriesklimaat.
Stap 6
Controleer op rotten. Verval treedt meestal niet op na een eerste en enkele instantie van waterschade, dus elk teken van rot betekent dat de structuur is blootgesteld aan stilstaand water of herhaalde overstromingen. De tijd die een gebouw nodig heeft om te rotten, is afhankelijk van het klimaat, de temperatuur en de luchtvochtigheid in uw gebied.
