Het vloeroppervlak van de constructie wordt gebruikt om de kosten voor de constructie van een gebouw te meten en te schatten. Het bouwoppervlak van een gebouw is niet alleen belangrijk voor het beheersen van de kosten, maar ook voor het ontwerpen van standaard armaturen en andere fysieke eigenschappen die in de meeste residentiële en commerciële gebouwen voorkomen. Kennis van de omvang en de lay-out van bouwprojecten van tevoren kan ook helpen bouwers om de behoeften aan energieverbruik te meten en de energie-efficiëntie in het gebouw te verbeteren.
tegoed: Goodshoot / Goodshoot / Getty ImagesDe voetafdrukken van lift- en verticale kanaalschachten omvatten het vloeroppervlak van de constructie.Definitie
De publicatie "Building Area Measurement" van de Washington State University stelt dat de bouwvloer of het gebouwgebied kan worden onderverdeeld in verschillende categorieën. Bruto vierkant beeldmateriaal, het totale bouwoppervlak, somt alle gebieden op voor alle bouwlagen. Dit omvat het oppervlak en de dikte van buitenmuren, uitgegraven keldergebieden en binnen- en buitenbalkons. Bruto vierkante meters bestaan uit netto bruikbare vierkante meters en structurele vierkante meters. Bruikbare vierkante voet verwijst specifiek naar vloeren die worden gebruikt door inzittenden of apparatuur. Structurele vierkante voet meet het totale vloeroppervlak bestemd voor gebruik door niet-inzittenden. Voorbeelden van structurele vloeroppervlakken zijn buitenmuren, brandwanden, permanente scheidingswanden en ruimtes op zolders en kelders.
Identificatie
Lokale bestemmingswetten verschillen per gemeente en kunnen bepaalde bouwelementen uitsluiten in berekeningen voor het bouwoppervlak. Bijvoorbeeld, de stad Stonington Connecticut sluit gebieden zoals lift- en trapschotten, extra watertanks en koeltorens, terrassen, buitentrappen en open deuren met open dak uit bouwplannen. Aan de andere kant, kelder- en zolderverdiepingen (of ze al dan niet zijn gelegd); binnenbalkons en mezzanines; en garagedaken zijn opgenomen in de totale bruto voetafmetingen voor bouwoppervlak.
Betekenis
Bouwers verdelen bouwprojecten in verschillende structurele componenten of elementen, die kunnen worden gefilterd in een kostenanalyse. Het vloeroppervlak van de constructie kan bijvoorbeeld worden onderverdeeld in structuur, funderingen en vliesgevels. Deze elementen zijn verder onderverdeeld in subelementen zoals kelders, begane grondplaten, kozijnen en daken. Bovendien categoriseren meetregels elementen voor het berekenen van het bouwoppervlak en het schatten van kosten. Adviseurskosten, meubels, uitrusting en andere niet-structurele kosten zijn ook opgenomen in het kostenmodel voor bouwprojecten.
Meetgereedschap
Hulpmiddelen zoals plattegronden zijn zeer nuttig voor het uitzoeken van het vloeroppervlak van de constructie. Het meten van "off plan" omvat het gebruik van zowel op schaal getekende plattegronden als bouwkundige tekeningen. Bovendien biedt de Building Owners and Managers Association (BOMA) International drie verschillende meetstandaarden en methoden voor het berekenen van de grootte van commerciële ruimtes zoals winkelcentra. Deze omvatten bruto bouwoppervlak, bruto buitenoppervlak en bruto verhuurbaar oppervlak (zie bronnen).
